艾尔发·格美

酒店运营无锡

建筑面积:

占地面积:一万平方米

容积率:

类型:公寓式酒店

项目位置:无锡市五洲国?#20351;?#21338;城 纺城大道与金城东?#26041;?#27719;处

竣工时间:

LOCATION

项目区位

项目位于无锡“梦溪小镇”高新区的五洲工业博览城的?#24179;?#20301;置上,纺城大道与金城东?#26041;?#27719;处,交通极其便利,开车到无锡高铁东站约15分钟,到苏南国际机场走机场高架大概20分钟。项目北面步行10分钟就是无锡地铁2号线。金城路高架入口位于项目正前方,不仅有绝佳的展示面,而且通过这条高架到无锡市中心也只要20分钟。

项目所在工博城自持五洲风情商业街,超千家商户火热经营。项目北面是目前无锡最大的、生意最火爆的购物中心——宜家荟聚,还?#26032;?#24503;龙、红星美凯龙等大型世界级商业配套,从项目开车过去只要10分钟,坐享吃喝玩乐购一站式繁华配套。

 

 

POSITION

市场定位

项目是由格林集团与艾尔发酒店管理有限公司合作打造的智能化酒店,格林集团(原中国格林豪泰酒店管理公司)是美国格美酒店集团旗下知名酒店品牌。经过13年的良?#26790;?#20581;发展,格林集团开业酒店已经近3000多家,覆盖全国400多个城市,拥有5000多万?#39029;?#27963;跃的会员。作为格林集团旗下的优质商务连锁品牌,格林联盟酒店90%以上的酒店处于合理或高盈利状态,很多做得好的酒店投资回报率甚至接近100%。艾尔发·格美公寓式酒店是格林集团近期推出的一款高端智能化酒店品牌,有非常良好的市场预期和投资回报。

项目由国内物业前三强——绿城物业和艾尔发酒店管理公司共同管理,将绿城最先进、最人性化、最智慧化的物业管理服务模式引入到中心城,结合酒店“人性化”的服务管理模式,为住户提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施

 

 

SALES AREA

销售区域

艾尔发·格美公寓式整体包括四楼、五楼、六楼及大?#23186;?#36817;一万平方米,共有房间数251间。

户型多样,面积都在35-45平方米之间。

 

POLICY

销售政策

有?#34903;至?#27963;的运营管理模式:一种是业主自住或自行出租经营,另一种是委托酒店管理公司出租经营。引领未来酒店市场的发展趋势。

收益分成是?#21644;?#31649;物业的经营收入按业主40%、酒店管理方60%的比例进行分配(除国家规定的税费外,其他成本均由酒店管理公司承担),“经营收入”是指托管物业的实际经营房费收入扣除营业税费及附加之后的货币纯收益。

 

伯恩茅斯和水晶宫
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